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貸款是現代社會中常見的金融服務之一，它能夠幫助個人實現各種目標，例如購房、創業或學費支付等。然而，貸款也帶有一些風險與不利之處，特別是對個人經濟的影響。
首先，貸款可能帶來財務負擔。當個人借款時，他們必須支付利息和按期償還本金。這些費用將佔據個人的每月收入，可能影響到日常生活的開支。如果個人無力按時償還貸款，可能會出現逾期付款或拖欠的情況，進一步增加負擔並損害信用記錄。
其次，貸款也可能增加個人的財務風險。當個人借款用於投資或創業時，雖然有機會獲得高回報，但也存在著風險。如果投資失敗或企業無法獲得足夠的收入，個人可能陷入經濟困境，甚至面臨破產的風險。
最後，貸款也可能對個人信用記錄產生負面影響。如果個人無法按時償還貸款，信用記錄將受到損害，這可能導致難以獲得其他借款或更優惠的金融服務。此外，信用記錄的不良紀錄也可能影響到個人的雇用機會或租房申請。
因此，貸款雖然有助於個人實現目標，但也應謹慎使用。個人在考慮貸款時應評估自己的財務狀況和能力，計劃好貸款的用途以及還款計劃。此外，應確保按時償還貸款，以維護良好的信用記錄，並避免不必要的財務風險。
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申請銀行貸款是一個重要的金融決策，無論是購房、購車或個人消費，透過貸款可以更快實現目標。然而，在向銀行申請貸款前，有幾個重要的注意事項需要牢記。
首先，需確定您的財務狀況是否能夠負擔貸款。銀行通常會評估您的信用分數、收入和支出等，確保您具有還款的能力。因此，在提出貸款申請前，應盡量提高信用分數，清理任何未還清的債務，並籌劃好還款計劃。
而在申請銀行貸款時，應正確填寫所有必要的文件和申請表格。這些文件可能包括身份證明、收入證明、資產證明以及就業和居住狀況等相關資料。銀行通常會仔細審核這些文件，因此提供準確、完整的資料對於順利的貸款批准至關重要。
此外，您還應該尋求多家銀行的意見，並對比不同的貸款產品和利率。每家銀行提供的貸款條件可能有所不同，包括利率、還款方式和貸款期限等。根據自己的需求和情況，選擇最適合自己的貸款方案，並在選擇之前詳細瞭解所有相關的條款和條件。
最後，當貸款申請被接受後，切記要按時還款。未能按時還款可能導致利率上升或者產生罰款。遵守還款計劃，確保按時還清貸款，不僅有助於維護良好的信用紀錄，還可以減輕自己的財務壓力。
總結而言，向銀行申請貸款需要仔細考慮並準備相應的文件和資料。選擇適合自己的貸款方案，並按時還款，可以確保貸款申請順利進行並為自己的金融目標打下堅實基礎。
持分房屋銀行貸款保險業務和投資給力 波克夏Q4營業利益年增28％
股神巴菲特執掌的投資公司波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）24日（周六）公布去年第四季業績，拜保險業務表現強勁及投資收入提高之賜，稅後營業利益年增28％達85億美元，現金水位再攀新高破1,670億美元。
巴菲特希望投資人關注扣除投資利得的營業利益（operating profits），波克夏去年Q4稅後營業利益84.8億美元，比起前年同季的66億美元增幅28％。
以A股計算Q4營業利益每股5,881美元，較2022年同期增長30％，也優於FactSet預估的5,717美元。
23日波克夏A股收漲0.55％，以628,930美元作收，今年迄今漲幅將近16％。波克夏B股終場漲0.5％，收在417.22美元，今年來漲幅幾近17％。
Q4稅後純益376億美元，是2022年Q4的兩倍有餘，歸功於波克夏最大持股蘋果領漲下，股票投資組合的帳面收益超過3,500億美元。
波克夏Q4持有的約當現金（cash and equivalents）達1,677億美元再創新高，高於第三季的1,570億美元。
波克夏去年全年營收達3,645億美元，優於2022年的3,021億美元。
波克夏去年Q4回購22億美元自家股票，手筆大於Q3的11億美元。總計去年全年回購股票金額92億美元，比2022年的79億美元還多，但遠不及2021年創紀錄的271億美元。
這也是巴菲特長期戰友、波克夏副董事長蒙格（Charlie Munger），在去年11月底辭世後發布的首份財報。蒙格長年作為巴菲特的事業夥伴，提供犀利直率的投資建議，分析師關注巴菲特是否找到扮演類似角色的替代人選。
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